签订家装合同的注意事项

来源:百度文库 编辑:16楼社区 时间:2021/05/11 15:24:45
滴水不漏才能后顾无忧
1999年9月1日,北京市工商局颁布了《北京市家庭居室装饰工程施工合同》,这份合 同根据新出台的《合同法》,弥补了原有“试用本”的不足。您在签订家庭装修工程合同时, 可要求装饰公司采用这份标准合同文本。在签订这份合同时,您要注意以下几点:
1.资质等级要注明
新合同在封面上有“资质等级”这一项。您要监督各装饰公司如实填写,并验看相应的 “资质等级证书”。目前国家建委推行的资质等级有两种,一是“设计资质等级”,一是“施 工资质等级”。这两种资质等级分别代表该公司的设计和施工能力,不能混为一谈。
2.承包、挂靠企业要填写委托代理人
合同中的“发包方和承包方”一项中,有“委托代理人”一栏。如果装饰公司属挂靠、 承包企业的,“委托代理人”一栏中,要填写法人委托的代理人姓名及联系电话,并请该公 司出示由被挂靠单位法人开具的“法人委托书”。
3.设计责任要分清
在新合同第三条中,如果消费者(甲方)提供图纸,甲乙双方应在甲方提供的图纸上签 字、盖章,并在补充协议中注明,如因甲方提供的图纸有误,乙方不承担设计责任,由此造 成的经济损失应由甲方承担。
4.水电费由谁来付
合同第四条第二款规定,甲方提供施工期间的水源、电源。施工期间发生的水费和电费 由谁承担,甲乙双方应有明确规定。
5.管线改造要慎重
对于合同第四条第4款所做的规定,您要审慎对待。因为大多数物业管理单位,都有“不 允许改动和遮蔽煤气、燃气管道,水表前的管线也不能拆改”的规定。对于暖气的拆改,甲 乙双方应有协议规定双方的责任。
6.工程变更要成文
合同第六条规定,工程项目变更应手续完备,双方签字认可。甲乙双方及时办理变更手 续,变更项目合计金额超过2000元以上的,更应及时对合同进行补充。另外,在变更工程 项目的同时,双方应对工期进行相应的变更,以保证甲乙双方的合法权益不受损害。
7.材料验收要双方签字
合同第七条规定:对于装修材料的验收,应由甲乙双方共同确认验收并签字认可。材料 验收单应对材料的品种、规格、级别、数量等有关内容标注清楚,材料验收时,公司的质检 人员应到场并主持验收工作,如由施工队代行验收,公司应承担一切后果和责任。另外,验 收的材料应与合同中规定的甲乙双方提供的材料相符。
8.质量标准有规定
一般您在签署合同时,有关验收标准可选择第一项,即按《北京市家庭装修工程质量验 收规定》执行。
9.验收时间、次数要写明
合同第十条中,有对质量验收时间和次数的规定,一般您只要在隐蔽工程结束、卫生间 防水做完,以及墙地面装饰完毕,这三次去现场验收即可。另外各阶段验收后,装饰公司应 以书面形式通知甲方。
10.付款方式有变动
新合同规定了两种付款方式,一种是开工前先付60%,然后在工程进度过半后,将其 余的40%缴付给该公司所属的家庭装饰装修交易市场,再由市场根据工程进度和质量付给 装饰公司。另一种是分三次付款,您可按开工前60%、工程过半付35%、验收后付5%来 安排。另外,工程进行到何种程度才算“过半”,增、减项目的款项何时交付,甲乙双方应 有明确规定。
11.附表填写必须清楚
新合同中有10个附件,其中每个附件中都有表格。消费者应监督装饰公司认真如实填 写。填写项目要详细、具体,避免今后产生纠纷。设计人员应按客户要求,提供相应的的工 程图纸,如平面图、立面图、剖面图及有关图纸,图纸最好用A3的复印纸,要求尺寸标注 准确、配有图标和必要的文字说明。
由德合家地板编辑。