土地私有化的利和弊

来源:百度文库 编辑:16楼社区 时间:2021/02/25 04:44:01
由于最近比较忙,所以有很长时间没有发帖了,请各位网友原谅。今天,我想结合网友关于土地私有化的争论,谈谈土地私有化的利弊关系问题。
一、土地私有化的作用。虽然我国地域广大,但耕地、林地、草地等有用地占的比例很小,因此,土地明显表现出稀缺性。一旦实现土地私有化,会直接导致土地价格的上涨。其作用表现为:
1、进一步繁荣房地产经济,促进房地产市场的发展。土地私有使土地买卖可能,对于地价上涨的预期心理导致房地产交易增多,必然促进房地产市场的发展。
2、必然导致土地集中,有利于实现农业生产的机械化和产业化。现行的农村土地公有的制度和户籍与土地承包权联系的制度,限制了土地的流动(在经济发达地区乡镇政府探索了一些土地流转的方式和方法,但考虑到农村的稳定和地区间经济发展的差异没能在全国推开。),人均一亩地的现实使农业机械化和产业化很难实现。土地私有化,必然导致土地集中,有利于实现农业生产的机械化和产业化。
3、促进GDP的增长。地价上涨会增加企业的投入成本,造成单位商品的价格提高。企业会考虑这个因素来提高商品的价格。但是,对于本身拥有厂房和土地的企业来说,地价上涨只是企业资产的增加,其成本并未增加,从而导致企业增加值的增加,促进GDP的增长。
4、增加政府税收。地价上涨必然导致土地和房地产交易的增加,政府可以增加这方面的税收。而上面提到的企业增加值的增加,也可以增加增值税的收入。根据同样的道理流通税也可以增加。
同时,土地私有化也会带来很多问题,表现在:
1、造成虚假繁荣,阻碍生产力发展。土地私有化造成房地产市场的虚假繁荣,房地产增值的预期心理使大量资金向房地产领域集中,使制造业、科学研究等其它领域得不到资金支持,一方面引起经济过热,另一方面使实业部门发展速度受阻,造成国民经济发展不平衡,阻碍了生产力发展。
2、引起两极分化,影响社会稳定。土地私有化以后,地价上涨仅在城市和城镇周围发生,大多数农民并不能从中得到好处,而土地私有化引起的土地集中却必然导致部份农民失业。由于资金大量向房地产领域集中,实业部门创造就业机会的能力大为减小,失地农民的生活将更为困难。对于只有一套住房的城市和城镇居民来说,房地产价格的上涨只会增加他们的虚拟财产,而实业部门创造就业能力的减小只会增加他们的失业机会。只有房地产商和相关行业人员、城市和城镇周围农民、房地产投资者才能大大受益。土地私有化只能造成穷人越穷富人越富,使我国本来就突出的两极分化问题更为突出,会加速社会的分化,引起更大的社会矛盾,影响社会的稳定。
3、阻碍社会主义市场经济体制的完善,使中华民族复兴的伟大事业彻底失败。土地公有制是社会主义市场经济体制中的一项基本制度,土地私有化动摇了社会主义公有制占主导的经济基础,必然导致整个社会主义市场经济体制的崩溃。其所引起的社会矛盾必然阻碍经济的发展,而经济发展的滞后必然会引发更大的社会矛盾。如此,国将不国,中华民族复兴的伟大事业只能是彻底失败。
二、网上“关于土地私有化问题”争论的原因
网上“关于土地私有化问题”争论的原因主要有两种,一种是基于自己的利益的观点,另一种是基于思想被误导的观点。
代表谁的利益就为谁说话,这是一条经久不变的真理。通过上面对土地私有化作用的分析,我们可以看出,土地私有化可以为某些人带来极大的好处,主要是房地产商和相关行业人员、城市和城镇周围农民、房地产投资者和企业主等有钱人,当然还有一种不能忽视的人物,就是敌视我国社会主义制度和不愿看到中国强大的敌对势力的代表。赞同土地私有化的人中这些人不在少数。对于我们普通老百姓来说,土地私有化可以增加我们名义上的资产,但是,其带来的就业机会减少和商品提价等负面效应只能使我们中的大多数人越来越穷(由于就业机会减少,增加工资的可能不大)。基于名义资产增加的误导,普通百姓中也会赞同土地私有化。(当然,网上还有很多误导,本人将在下面说明。)
相对赞同的人来说,反对的人只能是对土地私有化有清醒认识的少数网友了。这里不再祥细说明。
三、关于土地私有化误导的分析和说明
网上认为土地私有化可以解决很多问题,误导了不少网友,在此将举例加以分析和说明:
1、土地私有化和乡镇政府关系方面。比如:土地私有化,可以减轻农民负担。如果按照网友描写的当地乡镇政府状况,我认为土地私有化不能减轻农民负担,反而会增加农民负担。因为,按照现有的农村政策,农民仍需交税和费,而一些公益项目建设(比如道路,水利设施),政府肯定不会再管,由于公益建设土地不能再搞划拨,建设成本更高,协调征地关系更难,最后吃亏的还是农民。又如:土地私有化,可以维护农民自主权。现有的法律已经维护了农民的自主权,如果现有法律都不能解决这个问题,土地私有化也不能解决。所以,解决这个问题关键是认真执行好法律,而不是土地私有化。再如:土地私有化,可以提高为民服务质量。我估计,土地私有化以后,乡镇政府会对农民收取服务费,当然理由就更充分了。总之,还是那句话,如果现有法律都不能解决这些问题,土地私有化也不能解决。
2、土地私有化和农民致富问题方面。比如:土地私有化,可以让农民有钱进城。土地私有化以后,城市城镇周围土地会大大增值,至于其他地区土地不会很值钱,农民卖了土地,根本就不能实现有钱进城。而且由于就业机会少(理由已有说明),他们只能成为城市流民。城市城镇周围农民实际上已实现进城,土地私有化他们可以大发。又如:网友在《土地私有化是我国中部地区农村快速发展的唯一出路》一文中提出土地私有化可以提高土地合理利用。如果有人大量购买土地,他首先考虑的是土地增值问题,土地利不利用他不大会关注。即使有人办起农庄,他会考虑赚钱,不会去考虑带领农民致富,根本不能实现我国中部地区农村快速发展。(当然,如果网友是指我国中部地区农村全部由农庄主占领,大批农民失地变成廉价工人和流民,我国中部地区农村快速发展的目标是可以实现的。)
3、土地私有化和腐败问题。比如:土地公有制引起腐败问题。我想问网友一个问题,改革开放前腐败厉害吗?所以说土地公有制并不是腐败的根源。按照目前的情况,土地私有化后,更会引起腐败。中国近代史上,地主、商人和官僚勾结,采用各种手段欺压农民的事太多了。
总之,希望各位网友能够在全局的角度上看待土地所有制问题,不要因一已之私或不懂装懂轻言土地私有化,连上了别人的当都不知道!